Location Maison 5 pièces 195 m² Saint-denis-de-pile (33910)

iad France - Sylvain Constant vous propose: A LOUER - Vaste maison contemporaine de 195 m² - Pièce de vie de 90 m² - Belles prestations - Grand jardin avec piscine chauffée à 10 minutes de LIBOURNE !

Situé dans un environnement agréable, ce magnifique plain-pied se compose d'une pièce de vie de 90 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale de 28 m² (dressing aménagé et salle d'eau privative avec WC), de deux chambres spacieuses avec placards, d'un grand bureau de 22 m² (pouvant faire office de 4ème chambre), d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC séparé.
À l'extérieur, une grande terrasse en bois avec vue sur la piscine chauffée (9 x 3,5), une cuisine d'été, 2 ateliers en bois (19 m² et 12 m²) un carport double et un parking fermé par un portail motorisé avec visiophone viennent clore ce bel ensemble.
Coté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur réversible gainable ainsi que d'un poêle à bois.
Son excellente isolation est un énorme atout et vous permettra de belles économies d'énergie avec une classification énergétique en A !
Sa proximité de la gare (450 m) et des transports répondra aux besoins d'une famille en quête d'espace et de tranquillité à seulement 30 minutes en train de Bordeaux.

IMPORTANT :
Afin de traiter votre demande dans les meilleurs délais et d'organiser les visites, la pré-validation d'un dossier complet via notre plateforme sécurisée est demandée.
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Conditions :
* Loyer : 1 750 € / mois charges comprises (incluant l'entretien de la piscine , hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères).
* Dépôt de garantie : 1 750 €
* Maison non meublée disponible de suite
* Honoraires d'agence : 1 576 € TTC (état des lieux en sus selon barème en vigueur , 3,03 € TTC/m2 de surface habitable).

Conditions de solvabilité : Revenus nets du foyer 3 fois le montant du loyer.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1750.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1750 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1576 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 195
- Surface totale : 195.39
- Superficie terrain : 1385
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/53929