Location Maison 6 pièces 145 m² St georges de didonne (17110)

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE Maison familiale avec possibilité d'activité libérale. CENTURY 21 Grand Large vous propose en exclusivité cette grande maison familiale d'environ 145 m², pleine de charme, idéalement située à seulement 250 m de la plage de Saint-Georges-de-Didonne et 300 m du centre-ville.
Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour un double usage : habitation principale et exercice d'une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres, un WC et une buanderie ainsi qu'une terrasse ensoleillée. Cet espace peut notamment être aménagé en espace dédié à une activité libérale, tout en conservant les étages pour la partie habitation.
Au 1er étage, vous découvrirez un vaste salon/séjour, cuisine, donnant accès à une terrasse et une chambre.
Au 2ème étage : deux chambres, une salle d'eau, un WC.
Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules.

Un bien rare et polyvalent, idéal pour une famille ou un professionnel souhaitant concilier son lieu de vie avec l'exercice d'une profession libérale, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville.
Honoraires locataires : 1590.52 euros
Dont :

- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1156.35 euros

- Etablissement état des lieux : 434.17 euros
- Dépôt de garantie : 1170.0 euros Loyer 1090.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 0.0 euros, régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3988.0 € et 5396.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Nombre Wc : 2
Surface Loi Carrez : 145
Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail : 434.17
Honoraires d'état des lieux : 1156.35