Location Maison 5 pièces 128 m² Prayssac (46220)

iad France - Nadia Saidi vous propose: À louer : Superbe maison de village rénovée de 128 m² avec jardin – Prayssac (COEur de bourg) sur terrain clos de 495m2.

Idéalement située en plein cOEur de Prayssac, à proximité immédiate à pied de tous les commerces et commodités, découvrez cette magnifique maison de 128 m², entièrement rénovée avec soin. Alliant le cachet de l'ancien, des matériaux modernes et des prestations de qualité, elle offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable.

Au rez-de-chaussée :
Un bel espace de vie traversant de 24 m² (salon / salle à manger) agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, ouvert sur une superbe cuisine entièrement équipée de 13 m² (incluant un lave-vaisselle et hotte et plaque induction).
Une suite parentale de 15 m² dotée de sa propre salle d'eau privative (équipée d'un sèche-serviettes) et d'un accès direct sur l'extérieur.
Un WC indépendant.
Sol en carrelage aspect travertin sur l'ensemble de ce niveau.

À l'étage :
Un vaste espace polyvalent de 19,50 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeux, salle de sport ou atelier d'artiste.
3 chambres spacieuses (deux de 15 m² et une de 12 m²).
Une salle d'eau contemporaine de 5 m² équipée d'une double vasque et d'un sèche-serviettes.
Un WC indépendant.
Joli parquet chaleureux sur l'ensemble de l'étage.

Prestations et Confort : (classée A)
Système de chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur.
Production d'eau chaude par ballon thermodynamique.
Menuiseries en PVC double vitrage et volets bois.
Raccordement au tout-à-l'égout.

Extérieurs :
Un jardin clos et soigné ,parfait pour profiter des beaux jours et des bons moments.
Une grange indépendante de 18 m², idéale pour un atelier, du stockage, des vélos ou du jardinage.

Les extérieurs se font une dernière beauté pour cela le bien sera disponible le 1 octobre.

Contactez moi pour organiser votre visite.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1050.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1050 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 525 euros (soit 4€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 128
- Surface totale : 128
- Superficie terrain : 495
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/77304