Location Maison 5 pièces 88 m² Genay (69730)

iad France - Sonia Davin vous propose: GENAY : MAISON MEUBLÉE 88,41 M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE 21 M² - 2 STATIONNEMENTS

Disponible immédiatement - Location meublée

À Genay, au 262 rue des Remondières, découvrez cette maison récente construite en 2019, proposée à la location entièrement meublée.

D'une surface habitable de 88,41 m², elle offre un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux et bénéficie d'un agréable espace extérieur.

La maison
Au 1er étage :
- Entrée avec placard
- WC indépendant
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée : four, plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle…
- Accès à la terrasse

Au 2ème étage :
- 3 chambres avec placards
- Salle de bains avec baignoire et douche
- WC indépendant

Au rez-de-chaussée :
- Espace buanderie et stockage
- Cave

Vous profiterez d'une terrasse d'environ 21 m², d'un jardinet ainsi que de 2 places de stationnement privatives.

Un emplacement pratique au quotidien
La maison se situe à proximité des écoles, avec notamment l'école maternelle La Pibole et l'école élémentaire Jacques-Yves Cousteau dans le secteur.

Pour les déplacements, la ligne TCL 43 dessert Genay et permet de rejoindre notamment Gare de Vaise, tandis que la gare TER d'Albigny-Neuville se trouve à quelques kilomètres et permet de rejoindre Lyon.

Les commerces et services du quotidien sont également facilement accessibles à Genay, avec notamment un hypermarché, ainsi que des commerces de proximité dans le centre de la commune.

Les principaux axes routiers du secteur permettent par ailleurs de rejoindre facilement Lyon et les communes du nord de l'agglomération.

Les + du bien :
- Maison récente de 2019
- Location meublée
- 88,41 m² habitables
- 3 chambres avec placards
- Cuisine entièrement équipée
- Salle de bains avec baignoire et douche
- Terrasse de 21 m² + jardinet
- 2 stationnements privatifs
- Cave et espace buanderie/stockage
- DPE C
- Disponible immédiatement

Conditions de location :
- Loyer mensuel hors charges : 1 480 €
- Provision sur charges : 30 € / mois
- Loyer mensuel charges comprises : 1 530 €
- Dépôt de garantie : 2 960 € (2 mois de loyer hors charges)

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1510.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2960 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 880 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Superficie terrain : 165
- Nbre. d'étages : 2
- Meublé
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Montant des charges : 30 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/74380