Location Maison 4 pièces 80 m² Saint jean d'angely (17400)

À LOUER Nichée au cœur de la charmante ville de Saint Jean d'Angély, cette élégante maison T4 se présente comme un véritable havre de paix. Avec une superficie de 79 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux agrémenté d'un placard pratique. La cuisine indépendante, soigneusement agencée, permet de préparer vos repas en toute sérénité, tandis que le séjour spacieux invite à la convivialité et à la détente. La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, toutes équipées de placards intégrés, garantissant un espace de rangement optimal. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, idéales pour accueillir vos enfants ou aménager un bureau. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. Le bien est également pourvu d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé, et d'un jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour des moments de détente en plein air. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, assure un confort thermique tout au long de l'année. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement agréable tout en étant à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien d'exception, alliant charme et fonctionnalité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 722,00 euros par mois charges comprises dont 62,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 749,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 822,24 euros ( soit 10,31 euros/m² ) dont 241,61 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.