Description T3 à Grand-fort-philippe
Location Maison de ville 3 pièces
iad France - Aurélie Mercier vous propose: GRAND-FORT-PHILIPPE - MAISON - T3 109M² - LOCATION MEUBLEE
Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Grand-Fort-Philippe, rénovée, séduit par se grands espaces de vie et son exposition sud-ouest. Développée sur 2 étages, elle offre une surface habitable de 109 m² sur un terrain de 110 m², à seulement 500 mètres de la plage.
Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon vaste de 22 m², lumineux, s'ouvre sur une salle à manger bien dimensionnée, formant un ensemble de vie agréable et aéré. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace de vie au rez-de-chaussée. La salle de bains et les wc complètent ce niveau.
À l'étage, 2 chambres confortables et bien proportionnées offrent calme et sérénité. Un dressing vient compléter utilement cet espace nuit.
La maison bénéficie d'un chauffage individuel alliant convecteurs électriques à l étage et poele à granulés, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La fibre optique est disponible, et une cave en sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison lumineuse à deux pas du littoral.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 795121359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 920.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 700 euros (soit 6€/m²).
Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109.46
- Superficie terrain : 110
- Nbre. d'étages : 2
- Meublé
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
Montant des charges : 20 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/93099
Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Grand-Fort-Philippe, rénovée, séduit par se grands espaces de vie et son exposition sud-ouest. Développée sur 2 étages, elle offre une surface habitable de 109 m² sur un terrain de 110 m², à seulement 500 mètres de la plage.
Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon vaste de 22 m², lumineux, s'ouvre sur une salle à manger bien dimensionnée, formant un ensemble de vie agréable et aéré. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace de vie au rez-de-chaussée. La salle de bains et les wc complètent ce niveau.
À l'étage, 2 chambres confortables et bien proportionnées offrent calme et sérénité. Un dressing vient compléter utilement cet espace nuit.
La maison bénéficie d'un chauffage individuel alliant convecteurs électriques à l étage et poele à granulés, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La fibre optique est disponible, et une cave en sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison lumineuse à deux pas du littoral.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 795121359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 920.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 700 euros (soit 6€/m²).
Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109.46
- Superficie terrain : 110
- Nbre. d'étages : 2
- Meublé
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
Montant des charges : 20 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/93099
Adresse : 8 Rue des Poilus, Grand-Fort-Philippe, Nord (59)
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 109m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Meublé
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : electrique radiateur
- Extérieur Surface terrain : 110 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 2106556
- Mise à jour 10/09/2026 à 11:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 865 €
Qualité de connexion internet à Grand-fort-philippe (Nord 59)
93%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Services
immobiliers
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