Location Maison 4 pièces 90 m² Bourgueil (37140)

À LOUER : Une maison pleine de charme à Bourgueil, la perle de la Vallée de la Loire ! Cette maison T4 est un véritable cocon qui vous attend pour écrire de nouvelles histoires. Avec ses 90 m² de surface habitable, elle saura séduire toutes les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez accueillis par des placards pratiques pour y glisser vos effets personnels. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'une hotte, d'une plaque et d'un four, est un lieu de créativité culinaire ouvert sur le séjour. Imaginez-vous concocter vos plats préférés tout en discutant avec vos proches, le tout réchauffé par un poêle à granulés qui apportera une touche chaleureuse à vos soirées. Cette maison dispose de trois chambres lumineuses, chacune avec des rangements intégrés, parfaites pour créer vos petits havres de paix. La salle d'eau est un véritable bijou avec sa douche à l'italienne, offrant un moment de détente après une longue journée. Un WC séparé, un cellier pour le rangement et un sous-sol aménageable complètent ce bien, offrant encore plus de potentiel. À l'extérieur, une cour vous invite à profiter de l'air frais, et pour couronner le tout, un garage est inclus pour abriter votre véhicule. Située dans un quartier tranquille, cette maison semi-détachée vous promet confort et sérénité. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un endroit où chaque coin vous dit "Bienvenue chez vous !". Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 847,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 990,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 272,70 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.