Location Maison 2 pièces 41 m² Château-guibert (85320)

À LOUER CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Proche de l'église de Château-Guibert, découvrez cette petite maison de plain pied non-meublée de 40.88 m² habitables avec jardin et garage.
Ne tardez pas à visiter !

Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 23.73 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte compris).
Cette pièce donne directement sur la grande terrasse en bois, exposée plein Sud.
La maison a fait l'objet d'un récent rafraichissement général et est en excellent état.
Un couloir dessert ensuite une chambre de 10.83 m² avec une grande armoire de rangement et une salle de bains de 3.31 m² avec douche, meuble vasque et sèche serviettes.
WC séparés.
Vous disposerez d'un garage non attenant de 13,86 m² avec un point d'eau, un lave linge, un sèche linge et des étagères de rangements compris dans la location.
Accès direct depuis la terrasse par une porte de service.

Le jardin est entièrement clos et sécurisé, et il sera très agréable lors des jours ensoleillés.
Vue sur le lac en contrebas !
Vous pourrez stationner votre véhicule à l'avant de la maison sur la cour gravillonnée.
Mitoyenneté des 2 côtés.
Le tout sur un terrain de 227 m².

Libre de suite.

DPE D
- Chauffage électrique
- Portail manuel.
Logement éligible à une offre fibre.

Dossier avec assurance loyers impayés, candidatures certifiées Zelok obligatoire avant visite
Loyer : 570 € / mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 452 €

Plan et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Sylvanie Tesson

Honoraires de 452 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 570 €/mois.
Dépôt de garantie 570 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 2551