Location Maison 4 pièces 87 m² Marmande (47200)

À LOUER : Maison de ville T4 située à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne (47200). Ce bien, d'une superficie de 87 m², est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Offrant ainsi une certaine intimité tout en étant proche des commodités. Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres, parfaites pour accueillir un couple avec enfants ou des professionnels souhaitant disposer d'un bureau à domicile. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace convivial et pratique. Elle bénéficie d'une grande terrasse avec jardin, une grande pièce en rez de chaussée : cuisine d'été, buanderie ou pouvant servir de rangement. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. La maison ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, mais son agencement sur un seul niveau facilite les déplacements au quotidien. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec plusieurs commerces. À moins de 1 km, vous trouverez des supermarchés tels que Coccinelle Express et Intermarché Drive, ainsi que des boulangeries comme Les Messageries et La Mie Câline. Pour les familles, des écoles primaires et élémentaires se trouvent à moins de 4 km, assurant un accès facile à l'éducation pour les enfants. De plus, la maison est à proximité de plusieurs pharmacies, garantissant un accès rapide aux soins de santé. Pour les amateurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'utilisation de ce type de transport. Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Marmande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 812,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 883,85 euros ( soit 10,12 euros/m² ) dont 264,52 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.