Description T5 à Rots
D'une superficie habitable de 113,53 m², cette maison allie le charme de l'ancien au confort actuel, le tout dans un environnement calme et verdoyant avec une agréable vue dégagée sur la campagne normande.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon chaleureux, offrant de beaux espaces de vie pour toute la famille.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 500 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement paisible.
Cette propriété bénéficie également d'une chaufferie indépendante ainsi que d'une dépendance offrant des espaces de rangement complémentaires particulièrement appréciables.
Située sur la commune recherchée de Rots, intégrée à la communauté urbaine Caen la Mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement une dizaine de minutes de Caen, avec un accès rapide à la RN13, au périphérique caennais, à la zone commerciale de Rots, aux commerces de proximité, aux établissements scolaires ainsi qu'aux transports en commun desservant l'agglomération caennaise.
Les amoureux du calme, de la campagne et de la proximité immédiate des services trouveront ici un cadre de vie rare sur le secteur.
DPE/GES : D
Dépôt de garantie : 1 300 €
Disponible
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite,
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Emmanuel GUILLOT Négociateur en Immobilier Salarié.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002126385).
.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
CC TTC
Numéro de mandat : 35893
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 113m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau Cheminée
- Général Chauffage : individuel fuel Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 513 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 85002127279
- Mise à jour 11/09/2026 à 23:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 710 €
Qualité de connexion internet à Rots (Calvados 14)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Nos Agents AXO ET ACTIFS, tous professionnels expérimentés de l'Immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans votre projet. Au plus proche de chez vous, ce sont des spécialistes de leur secteur. Qu'ils exercent sous le statut de Salarié ou d'Agent Mandataire (Agent Commercial Indépendant) : ils sont autonomes pour être au plus près de leurs clients.
Notre connaissance du marché, une présence sur 95% des sites Internet qui font référence en Immobilier ainsi qu'un suivi personnalisé et Actif de nos clients Acquéreurs ou Vendeurs sont les meilleurs atouts pour réussir chaque transaction au bon prix.
Pour votre confort, notre service juridique est à votre disposition tout au long de votre recherche, pendant la transaction et même après si nécessaire. Tous nos compromis de vente sont signés chez notaire.
Choisissez un réseau aux valeurs humanistes : une éthique, une équipe accueillante et disponible, des clients considérés et des Agents reconnus.
AXO ET ACTIFS, A&A Immobilier, poursuit son développement. Actuellement, c'est plus de 100 Agents présents sur une trentaine de départements.
Locations similaires
-
Imprimer la fiche visite
- Bailleur ? Louer une maison
