Description T3 à Nuaillé-d'aunis
Location Maison/villa 3 pièces
iad France - Grégory Fromentin vous propose: A LOUER - NUAILLÉ-D'AUNIS - MAISON - T3 - 62m²
Idéalement située, cette maison de bourg rénovée de 3 pièces développe une surface habitable de 62m² (44 m² Loi Boutin) sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 106 m². Compact et soigneusement optimisée, elle offre une belle qualité de vie grâce à des équipements modernes telle que la climatisation et une rénovation générale menée avec soin.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace séjour et cuisine de 23 m², lumineux et bien agencé, qui constitue le cOEur de vie de la maison. Cet espace convivial bénéficie d'une configuration ouverte favorisant la fluidité des circulations. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. À l'étage, 2 chambres cosy pour un espace nuit séparé.
La maison est clôturée, garantissant intimité et sécurité au quotidien.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien entièrement rénové.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Fromentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 987386562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 750.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 750 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 355 euros (soit 8€/m²).
Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Superficie terrain : 106
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/81975
Idéalement située, cette maison de bourg rénovée de 3 pièces développe une surface habitable de 62m² (44 m² Loi Boutin) sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 106 m². Compact et soigneusement optimisée, elle offre une belle qualité de vie grâce à des équipements modernes telle que la climatisation et une rénovation générale menée avec soin.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace séjour et cuisine de 23 m², lumineux et bien agencé, qui constitue le cOEur de vie de la maison. Cet espace convivial bénéficie d'une configuration ouverte favorisant la fluidité des circulations. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. À l'étage, 2 chambres cosy pour un espace nuit séparé.
La maison est clôturée, garantissant intimité et sécurité au quotidien.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien entièrement rénové.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Fromentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 987386562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 750.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 750 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 355 euros (soit 8€/m²).
Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Superficie terrain : 106
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/81975
Adresse : 40 Grande Rue, Nuaillé-d'Aunis, Charente-Maritime (17)
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 44m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres climatisation
- Extérieur Surface terrain : 106 m2
- Réf. annonce ParuVendu 2101858
- Mise à jour 16/09/2026 à 11:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 855 €
Qualité de connexion internet à Nuaillé-d'aunis (Charente-Maritime 17)
86%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
85%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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