Description T5 à Luxé
Location Maison/villa 5 pièces
iad France - Tanguy Briand vous propose: LUXÉ - MAISON - T5 109M² - GARAGE - PISCINE
Sans travaux à prévoir, cette maison de Luxé séduit dès le premier regard par son excellent état général et son agencement en plain-pied, adapté pour un quotidien sans contrainte. Implantée sur un terrain de 1 979 m², elle développe 109 m² de surface habitable répartis en 5 pièces lumineuses et bien agencées.
L'entrée distribue les différents espaces de vie. Le séjour et le salon, communicants, forment un ensemble conviviaux et aéré, bon pour recevoir ou se retrouver en famille. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien pensé. Le bureau complète agréablement la partie jour, apportant une vraie polyvalence à la maison.
La nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain soignée et d'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un chauffage par insert bois , garantissant un confort thermique en toutes saisons.
Côté extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter pleinement du terrain. Le garage, attenant, apporte une praticité supplémentaire au quotidien. La propriété est clôturée, offrant intimité et sécurité.
Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930305842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 850.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 850 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 375 euros (soit 3€/m²).
Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Superficie terrain : 1979
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/82774
Sans travaux à prévoir, cette maison de Luxé séduit dès le premier regard par son excellent état général et son agencement en plain-pied, adapté pour un quotidien sans contrainte. Implantée sur un terrain de 1 979 m², elle développe 109 m² de surface habitable répartis en 5 pièces lumineuses et bien agencées.
L'entrée distribue les différents espaces de vie. Le séjour et le salon, communicants, forment un ensemble conviviaux et aéré, bon pour recevoir ou se retrouver en famille. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien pensé. Le bureau complète agréablement la partie jour, apportant une vraie polyvalence à la maison.
La nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain soignée et d'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un chauffage par insert bois , garantissant un confort thermique en toutes saisons.
Côté extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter pleinement du terrain. Le garage, attenant, apporte une praticité supplémentaire au quotidien. La propriété est clôturée, offrant intimité et sécurité.
Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930305842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 850.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 850 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 375 euros (soit 3€/m²).
Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Superficie terrain : 1979
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/82774
Adresse : 10 Route de Bel Air, Luxé, Charente (16)
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 109m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau climatisation
- Extérieur Surface terrain : 1979 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 2111077
- Mise à jour 19/09/2026 à 07:26
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 570 €
Qualité de connexion internet à Luxé (Charente 16)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Services
immobiliers
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