Location Maison 5 pièces 109 m² Agen (47000)

Jolie maison individuelle type 5 de 108,84 m² (124 m² au sol), avec cour privative permettant de garer 2 à 3 véhicules et un jardin privatif clos de 450 m² (avec pergola d'environ 25 m² comprenant une petite cuisine d'été + dépendance de 20 m²)
La maison dispose de 2 entrées dont 1 pouvant faire office de bureau ou chambre (en complément des 4 autres).
AU PREMIER NIVEAU: grand séjour avec baie vitrée donnant sur le jardin, salle à manger, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), 2 chambres, salle d'eau avec 1 WC.
AU SECOND NIVEAU: 2 chambres mansardées et 1 grenier.
Maison non climatisée.
Quartier calme, voix ferrée à proximité mais peu audible.
Arrêt de bus devant le parc à l'angle de la rue.
Proximité à 5mn école, pharmacie, boulangerie, presse, coiffeur… quartier autonome.
A 5mn en voiture du centre ville d'Agen ou 10mn par piste cyclable accessible du parc à l'angle de la rue ou 20mn à pieds.
A 25mn de la gare à pieds, 5mn en bus.
A 10mn en voiture de la zone commerciale.
Disponible le 01/10/2026.
Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC.
Honoraires agence 970€ TTC (coordination visites, étude de dossier et rédaction de bail, état des lieux entrant).
Merci de nous contacter par mail ou
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Honoraires de 970 € TTC à la charge du locataire comprenant 220 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 970.00 €/mois.
Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 970 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CC TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 2107