Location Maison 3 pièces 102 m² Ligre (37500)

EN EXCLUSIVITE CHEZ CITYA PLANCHON : Maison nichée au cœur de la charmante commune de Ligre, cette élégante maison de type T3 s'étend sur une superficie généreuse de 101 m², offrant un cadre de vie à la fois confortable et raffiné. Érigée sur un terrain de 650 m², cette propriété se distingue par son orientation sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement harmonieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour accueillant, d'un bureau, ainsi qu'une bibliothèque et un débarras, sans oublier un WC pratique. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bains moderne dotée d'un WC et d'un dressing, offrant ainsi un espace de rangement optimal. La maison est équipée de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, assurant un confort thermique en toutes saisons. À l'extérieur, un jardin verdoyant et une terrasse invitent à la détente, tandis qu'un parking extérieur facilite le stationnement. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès aisé aux commerces de proximité, aux transports en commun, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires, allant de l'école primaire à des sections d'enseignement professionnel. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de supermarchés, boulangeries et pharmacies, rendant le quotidien des plus pratiques. Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés aux commodités modernes. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception. Loyer de 795,00 euros par mois charges comprises dont 5,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 819,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 127,43 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 307,76 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 891 et 1 097 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.