Location Maison 5 pièces 117 m² Gignac (46600)

À LOUER : Maison T5 située à Gignac, dans le département du Lot, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Cette maison de 117 m² de surface habitable se distingue par son agencement fonctionnel et ses caractéristiques modernes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux de 47,38 m², idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente en famille. La maison dispose de trois chambres confortables (dont une au 1er étage), parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau pratique, facilitant le quotidien. La cuisine américaine aménagée est un atout majeur de ce bien, permettant de cuisiner tout en restant en contact avec vos invités dans le salon. Ce concept ouvert favorise une atmosphère conviviale et chaleureuse. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Le système de chauffage électrique assure également une gestion optimale de votre consommation énergétique. Un insert et un poêle à granules sont également présents dans le salon et la véranda pour une ambiance agréable. Érigée sur deux niveaux, cette maison ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, mais son agencement et sa luminosité en font un lieu de vie agréable. Située dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 852,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 303,47 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 355,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 572 et 2 126 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.