Location Maison 3 pièces 53 m² Gien (45500)

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien dans un quartier calme, supermarché et cinéma accessibles à pied et hypercentre à moins de 10 min, gare à 5 min en véhicule.

Cette maison louée meublée avec intérieur refait à neuf comprend :

- Véranda d'entrée, entrée, pièce de vie avec espace cuisine amenagé / équipé, deux chambres, salle de bains avec WC.

- Cave.

- Garage et dépendances.
L'ensemble sur un jardin clos de 859 m².

Mode de chauffage : radiateurs électriques à inertie

Equipements : Fenêtres double vitrage PVC, radiateurs électriques à inertie neufs, cuisine aménagée / équipée avec four, hotte, plaque induction et réfrigérateur, fibre installée.

Description technique :
Véranda : 3 m²
Entrée : 2,39 m²
Pièce de vie : 23,61 m²
Chambre 1 : 13,09 m²
Chambre 2 : 9,91 m²
Salle de bains / WC : 4,3 m²

Disponibilité : immédiate.
Louée meublée.

Date de réalisation du diagnostic : 18 / 02 / 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 EUR et 2100 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /

Isabelle Delahaie-ID immobilier
- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR :
Charges : 22 € /mois.
Règlement des charges : provisionnel.
Dépôt de garantie : 678 €.
Surface (arrondie) : 53 m².
Maison meublée.
(gedeon_83412_32799082)
CC TTC

Charges : 22 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle