Location Maison 3 pièces 70 m² Guénange (57310)

iad France - Alan Archen vous propose: GUÉNANGE - LOCATION MEUBLÉ MAISON - T3 70M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

En excellent état, cette maison située à Guénange offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une surface totale de plus de 75 m² et un terrain de 460 m² comprenant un jardin et une terrasse. Construite en 1954 et soigneusement entretenue, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée.

L'entrée distribue les pièces de vie du rez-de-chaussée, où l'on trouve un salon-séjour lumineux et aéré, ainsi qu'une cuisine complète et fonctionnelle, un toilette est également disponible sur ce niveau.
Un accès au sous-sol avec une buanderie et cave complète ce bien offrant un espace dédié à l'organisation du quotidien.

À l'étage, 2 chambres confortables profitent de l'exposition favorable du bien, garantissant calme et lumière naturelle. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage avec un agencement bien pensé.

Côté extérieur, la terrasse et le jardin constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours. Le parking devant la maison apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, garantissant confort et économies d'énergie.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1020.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 560 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 460
- Nbre. d'étages : 2
- Meublé
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/84438