Location Maison 2 pièces 26 m² Libourne (33500)

À découvrir à Libourne, cette charmante petite maison de ville de type T2, offrant le confort d'un logement indépendant tout en bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif ainsi que d'une petite cour permettant notamment le stationnement d'un véhicule de petit gabarit.

Son véritable atout : sa situation à proximité immédiate de la gare de Libourne, idéale pour les personnes souhaitant rejoindre facilement Bordeaux ou se déplacer en train, tout en profitant d'un extérieur au quotidien.

Un bien rare à la location sur le secteur, réunissant indépendance, extérieur et proximité de la gare.

Disponible immédiatement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 348513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013.

Honoraires à la charge du locataire : 208,00 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 0,00 €

Dépôt de garantie : 520,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025

Score DPE : 270 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YOANN FONTAINE