Location Maison 4 pièces 55 m² Villegailhenc (11600)

À LOUER Nichée au cœur de la charmante commune de Villegailhenc, cette élégante maison T4 se distingue par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec une superficie de 54 m², elle offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition harmonieuse des espaces. Au rez-de-chaussée, une pièce faisant office d'entrée/bureau et rangement. La maison comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles, au deuxième étage. Le salon lumineux, baigné de lumière naturelle, constitue un lieu de vie agréable où il fait bon se retrouver ouvert sur une cuisine équipée et aménagée au 1er étage. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce bien avec une touche de confort. Le système de chauffage individuel, par convecteurs électriques, assure une température agréable tout au long de l'année, vous garantissant un confort optimal. De plus, cette maison est entièrement meublée, vous permettant de vous installer sans délai. Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec divers commerces. À moins de 4000 mètres, vous trouverez des supermarchés tels qu'Odobio et Monoprix, ainsi que des boulangeries artisanales comme la Maison Raynier, idéales pour vos petits-déjeuners gourmands. Les familles apprécieront également la proximité des écoles élémentaires et maternelles, situées à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de nature et de loisirs, la maison est idéalement placée à proximité de stations de recharge pour véhicules électriques, facilitant vos déplacements. Cette maison à Villegailhenc représente une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un lieu de vie alliant confort et praticité. Loyer de 655,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 682,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 600,38 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 163,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.