Location Maison 4 pièces 84 m² Bagneux (92220)

iad France - Véronique Toledano vous propose: Belle localisation à Bagneux proche du vieux centre ville - maison de 4/5 pièces en très bon état dans un environnement pratique serein - bail nu

Édifiée dans une impasse privée sur une parcelle de 193 m², dans le secteur recherché du vieux Bagneux, cette maison de 84,85 m² de surface habitable (loi Boutin) développe 123 m² utiles dans un cadre agréable de vie à proximité des transports, écoles et commodités.

La maison se compose au RDC d'une belle pièce de vie de plus de 24 m² où se trouve la cuisine ouverte sur l'espace dinatoire avec accès direct à la terrasse, d'un salon chaleureux et d'un WC. La cuisine est fonctionnelle avec ses rangements, elle est équipée d'une cuisinière électrique avec de plaques de cuisson, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur/congélateur.

Aux étages se trouvent une salle d'eau avec WC moderne, 2 chambres avec une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant. Toutes disposent de rangements intégrés. La maison est équipée de chauffage électrique individuel.

Le sous-sol de 24 m² est un grand espace de stockage où se trouvent la buanderie, une cave saine et une cave à vins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin calme d'environ 135 m² avec terrasse, exposé Sud et Ouest, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour laisser les enfants profiter des beaux jours.

Deux emplacements extérieurs privatifs pour stationner sont également attribués.

La localisation est recherchée pour sa praticité et son cadre de vie:
- A 5 mn à pied: le charme du vieux centre de Bagneux et de ses commerces, le parc Richelieu, la médiathèque, les écoles et lycées publics ou privés, lignes de bus 128, 162 et 388
- A 15 mn à pied de la station de métro Lucie Aubrac (ligne 4/future ligne 15), ou par le bus

Le bail n'est pas ouvert à la colocation. La location est exclusivement un bail d'habitation excluant l'exercice d'une profession accueillant du public.
Un dossier de candidature complet devra être transmis préalablement à toute visite.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Toledano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 102274610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1826.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 26.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 856 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84.85
- Superficie terrain : 193
- Surface terrasse : 13
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Montant des charges : 26 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/93953