Location Maison 3 pièces 84 m² Saintes (17100)

SAINTES (17100) RIVE GAUCHE / SECTEUR RECOUVRANCE

Maison individuelle T4 économe (DPE B) ? 3 chambres, garage et jardin de 535 m²

84m2 du surface habitable + chaufferie /entrée de 20m2 + 23 garage indépendant

Située dans le secteur paisible et recherché sur la Rive Droite de Saintes, venez découvrir cette agréable maison individuelle de 84 m² habitables (et près de 129 m² d'espaces utiles). Un cadre de vie très fonctionnel, idéal pour une famille, à seulement quelques minutes des écoles, de la gare et des commerces.

Les atouts majeurs :

- Performance énergétique DPE B : Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau performante et menuiseries double vitrage, l'assurance de factures d'énergie très maîtrisées.

- De grands espaces de stockage : Plus de 40 m² d'annexes utiles (chaufferie/buanderie, garage).

- Extérieurs : Beau terrain clos de 535 m² avec terrasse agréable devant la baie vitrée du séjour.

Agencement intérieur :

- Espace d'accueil / Annexe : Entrée pratique par une grande chaufferie / buanderie de 16 m².

- Pièces de vie : Cuisine aménagée et espace séjour de 22,50 m², prolongés par un agréable salon lumineux de 18 m² ouvrant sur l'extérieur.

- Espace nuit : Trois chambres confortables (deux chambres de 10 m² et une chambre de 12 m²).

- Sanitaires et Annexes : Une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un garage indépendant de 23 m².

Les travaux sur l'extérieurs seront terminés pour la location.

Informations financières et conditions:

- Loyer mensuel hors charges : 950,00 euros

- Provisions sur charges : 20,00 euros / mois (comprenant l'entretien annuel de la pompe à chaleur)

- Loyer charges comprises : 970,00 euros / mois

? Dépôt de garantie : 950,00 euros

- Honoraires à la charge du locataire : 930 euros TTC

(dont 677 euros TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 253 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée)

- Disponibilité : A compter du 15 octobre.

Dossier complet et garanties de solvabilité demandés avant visite.

DPE [DPE B Indice 89] GES [GES A indice 3)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SAUVAGET Isabelle, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAUVAGET Isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 464307- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SAUVAGET Isabelle



Honoraires d'état des lieux : 253
Loyer de Référence Majoré : 950 euros