Location Maison 4 pièces 107 m² Istres (13800)

Jean-Pierre Le Pollozec vous propose :

A deux pas du centre-ville d'Istres, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 107 m² habitables, implantée sur un terrain de 300 m².

Elle offre une entrée spacieuse, un agréable séjour de 30 m², une cuisine indépendante neuve, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un cellier.

Côté dépendances, vous bénéficiez également d'une cave et d'un grand garage de 26 m², offrant un espace de rangement appréciable ou la possibilité de stationner un véhicule à l'abri. Deux places de parking privées complètent l'ensemble.

La maison dispose de menuiseries PVC, d'une climatisation réversible dans le séjour ainsi que de radiateurs à inertie pour un confort optimal en toute saison.

Un bien fonctionnel et bien situé, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités.

Une maison idéale pour une vie de famille, avec tous les avantages du plain-pied et la proximité du centre-ville.

DPE D ET GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1515 euros et 2049 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LE POLLOZEC Jean-pierre, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE POLLOZEC Jean-pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466764162JLPO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LE POLLOZEC Jean-pierre



Honoraires d'état des lieux : 321
Loyer de Référence Majoré : 1450 euros