Location Maison 3 pièces 69 m² Floirac (33270)

iad France - Jonathan Delannay vous propose: FLOIRAC - MAISON - T3 69M² - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Alliant confort et praticité, cette maison MEUBLÉE de ville de Floirac, construite en 2005 et soigneusement rénovée, offre un cadre de vie agréable en R+1 avec une bonne exposition ouest.

D'une surface habitable de 68 m². L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un séjour vaste et lumineux, bien orienté à l'ouest pour profiter de la lumière en fin de journée. La cuisine, mi-ouverte et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie.

Le côté nuit comprend 2 chambres bien agencées avec placards offrant un espace confortable. La salle de bain, soignée, est complétée par 2 WC indépendants (l'un à l'étage, l'autre en rez-de-chaussée), un atout appréciable au quotidien. Un dégagement assure une circulation fluide entre les pièces.

Le bien bénéficie d'équipements modernes et rassurants : fibre optique, VMC mécanique, chauffage électrique individuel par radiateurs, porte blindée pour la sécurité, ainsi qu'un espace de rangement. Une place de parking privative complète ce bien.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 920.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 900.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 900.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 460 euros (soit 6€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Nbre. d'étages : 1
- Meublé
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 20 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/83008