Location Maison 4 pièces 83 m² Vouneuil sous biard (86580)

MAISON 4 PIECES 82 M² - GARAGE ET JARDIN - VOUNEUIL-SOUS-BIARD Libre le 19/11/2026. À LOUER : Maison T4 située à Vouneuil Sous Biard, dans un quartier résidentiel calme et agréable. Cette maison spacieuse offre une surface habitable de 82 m², idéale pour une famille ou un groupe souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 27,05 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et aménagée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. La maison dispose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, garantissant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Le bien est également équipé de deux toilettes, facilitant la vie quotidienne. Pour votre confort, le chauffage est individuel au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable durant les mois les plus frais. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin, parfait pour les activités en plein air ou pour se détendre au soleil. Un garage est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez un supermarché Netto à moins de 2000 mètres, ainsi que d'autres commerces tels que Carrefour Market et Biocoop à proximité. Les établissements scolaires, y compris l'École primaire privée Salvert et le Lycée des métiers de la maintenance, sont facilement accessibles, tout comme les pharmacies et les boulangeries. Pour les amateurs de culture et d'éducation, plusieurs universités et écoles d'art se trouvent à quelques kilomètres, rendant cette maison encore plus attrayante. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et proximité des commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 720,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 747,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 909,59 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 248,07 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.