Location Maison 6 pièces 167 m² Athis-mons (91200)

iad France - Ronnie Garcia vous propose: Parmis les biens uniques sur le secteur Caron, une Maison individuelle classée, construite en 1890, d'une superficie de 167 m² avec prestations haut de gamme

Située sur la zone pavillonnaire du coteau d'Athis-Mons, découvrez cette maison d'exception offrant 167 m² habitables sur un terrain paysager et aménagé de 3000 m².
Conçue et rénovée avec des matériaux de qualité et des volumes généreux, cette propriété est un havre de paix et de confort

• Emplacement privilégié : Gare RER C à 5 min, Metro 14 à 15min, à deux pas des écoles (maternelle, primaire, crèche), commerces (Carrefour, pharmacie, boulangerie....), accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse avec une belle hauteur sous plafond
• Un espace salon séjour lumineux de 45 m² et une cuisine équipée ouverte avec sa salle à manger de 20m2 baigné de lumière grâce à une véranda isolée, une sensation de dedans-dehors l'été.
Un poêle à bois moderne et design, parfaite pour vos soirées d'hiver.
• Cuisine entièrement aménagée et équipée haut de gamme : four, piano de cuisine, hotte, micro-ondes, machine à café intégrée, lave-vaisselle et nombreux rangements.
• WC.

Au niveau inférieur :
• Une entrée, avec rangements et placards : dressing, une chambre avec rangements et salle d'eau / WC.

À l'étage :
• Un palier
• Une grande salle de bains avec wc
• Un dressing spacieux,
• 3 chambres dont 2 avec balcon

Des prestations haut de gamme :
• Classe énergétique C, garantissant une bonne isolation et consommation
• Aucune nuisance extérieure : profitez de vos espaces en toute intimité.
• Maison baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures.
• Beaucoup de rangements et des finitions soignées avec un design moderne et élégant.
- Chauffage et eau chaudière Gaz à condensation
Un terrain de 3000m2 avec une des plus belles vues d'Athis-Mons, et avec plusieurs espaces terrasses, détentes, terrain de pétanque
Une maison coup de coeur où tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être !

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 3500.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 7000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1600 euros (soit 9€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 167
- Surface totale : 167
- Superficie terrain : 3000
- Nbre. d'étages : 2
- Meublé
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/15505