Location Maison 2 pièces 39 m² Ardon (45160)

À LOUER : Charmante maison T2 située à Ardon, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie de 39 m², ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon chaleureux. La maison est semi-détachée, offrant une intimité tout en étant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux de 20,03 m², parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de préparer de délicieux repas. La maison dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain pratique, répondant à tous vos besoins quotidiens. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un patio est à votre disposition, un espace idéal pour savourer un café le matin ou lire un bon livre l'après-midi. Le chauffage individuel électrique par radiateur vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. Située à proximité de plusieurs supermarchés tels que Fresh, Aldi et le Centre Commercial E.Leclerc, vos courses seront un jeu d'enfant. Les familles apprécieront également la proximité des écoles élémentaires et maternelles, toutes accessibles à moins de 2 km. Pour vos besoins de santé, la pharmacie de la Bolière se trouve à seulement 2 km. Enfin, pour les amateurs de nature et de balades, Ardon offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des universités et des infrastructures nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un endroit convivial et pratique. Venez découvrir votre futur chez-vous !. Loyer de 492,01 euros par mois charges comprises dont 28,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.0 euros ) : 513,01 euros. Les honoraires charge locataire sont de 436,01 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 119,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.