Location Maison 5 pièces 149 m² Rouffiac-tolosan (31180)

À LOUER – Maison 149 m² – 4 chambres – Grand jardin avec piscine – Rouffiac-Tolosan (côté Saint-Jean)

Location en bail meublé– Disponible à partir du 29 octobre 2026.
Située dans une impasse calme, sur le secteur très recherché de Rouffiac-Tolosan, à la limite du village de Saint-Jean, cette maison de plain-pied entièrement meublée vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel.

D'une superficie de 149 m² habitables, elle se compose d'un vaste espace de vie chaleureux avec cheminée, salle à manger et espace bureau, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bain, d'une buanderie ,de deux dressings et 3wc.

La maison a été entièrement rénovée avec goût et est très bien entretenue. Elle offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangerie, pâtisserie, primeur, infrastructures sportives, et lignes de bus (76 et 68) menant au métro Balma-Gramont et Argoulets (ligne A), ainsi qu'aux établissements scolaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 2000m², avec une piscine au sel de 11x5 mètres, un garage indépendant, 2 GRANDES TERRASSES et une large allée permettant de stationner plusieurs véhicules.

À noter :

– Préalablement à toute visite, un dossier de location complet sera demandé.

– L'état des lieux d'entrée sera réalisé par un professionnel (tarif maximum de 3€ par m2 à la charge des locataires)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 2 276 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 36 €
Dépôt de garantie : 2 240 €
Honoraires d'agence 2 086 €, dont 1 043 € à la charge du locataire

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818605602

Surface terrain : 2493 m².