Location Maison 4 pièces 91 m² Poitiers (86000)

À LOUER - MAISON T4 MEUBLEE - PATIS - PROCHE CHU Dans le quartier paisible du Patis à Poitiers, cette élégante maison T4 entièrement rénovée se présente comme un véritable havre de paix. Avec une superficie généreuse de 91,31 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres, parfaites pour accueillir vos proches. La salle de bain et la salle d'eau, garantissent un espace fonctionnel et agréable pour votre quotidien. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle s'ouvre sur un salon convivial, créant ainsi un espace de vie harmonieux. Une buanderie est aménagé dans le garage équipée d'un lave linge ainsi qu'un sèche linge et un évier. De plus vous avez la possibilité de garer un véhicule devant la maison sur le drive-way. Vous trouverez à l'extérieur un jardin avec terrasse vous permettant de profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Le confort est également au rendez-vous grâce à un système de chauffage électrique par convecteurs, assurant une température agréable tout au long de l'année. Un garage viennent compléter ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez un supermarché une boulangerie une salle de gym, des restaurants ainsi que plusieurs établissements scolaires et pharmacies à proximité. Les universités sont également facilement accessibles, faisant de ce bien un choix judicieux pour les jeunes professionnels et les familles. En somme, cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité, faisant d'elle un lieu de vie d'exception à Poitiers. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare sur le marché. Loyer de 1 200,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 227,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 004,41 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 273,93 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.