Location Maison 2 pièces 56 m² Brossac (16480)

Disponible à partir du 1er décembre 2026

Vous recherchez un logement alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ?

Découvrez cette agréable maison en pierre meublée de 56 m², entièrement rénovée en 2023-2024, située au cœur du village de Brossac. Un véritable cocon, prêt à accueillir ses futurs occupants dans un environnement calme et verdoyant.

Idéale pour une personne seule ou un couple recherchant un logement de qualité dans un cadre paisible.

1. Les atouts du bien
- Maison T2 entièrement meublée, prête à habiter
- Rénovation complète réalisée en 2023-2024
- Toiture neuve
- Menuiseries double vitrage récentes
- DPE C (135 kWh/m²/an) – GES A (5 kg CO?/m²/an)
- Fibre internet disponible, idéale pour le télétravail
- Chauffage électrique
- Très lumineuse, avec une belle vue dégagée sur la campagne
- Maison confortable, fonctionnelle et parfaitement entretenue

2. Composition
- Entrée / vestibule
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Cuisine entièrement équipée (plaques à induction, four, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes et lave-linge)
- 1 chambre spacieuse avec lit double et rangements
- Salle d'eau moderne avec douche
- WC séparés

3. Un village vivant, tout à pied
SPAR, boulangerie, boucherie, pharmacie, banque Crédit Agricole, bureau de poste, bibliothèque.
Marché traditionnel sous les halles chaque samedi matin.
Brossac est idéalement située entre Barbezieux et Chalais, au cœur de la campagne charentaise.

4. Extérieur
- Pas de jardin
- Stationnement possible autour de l'église

5. Conditions de location
- Disponible à partir du 1er décembre 2026
- Bail meublé d'un an
- Loyer mensuel : 525 € (pas de provision pour charges)
- Eau, électricité, fibre internet et taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du locataire
- Dépôt de garantie : 1 050 € (2 mois de loyer hors charges)
- Honoraires à la charge du locataire : 451,92 € TTC
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 777 € et 1 051 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)

6. Comment candidater ?
Déposez votre dossier directement en ligne, c'est rapide et gratuit :


Visites possibles à partir du 15 novembre 2026, après validation de votre dossier.

Contact : Isabelle Calleeuw – Conseillère SAFTI –
Agent commercial indépendant, RSAC Angoulême 753 174 796

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 525 €
Charges locatives mensuelles au forfait : 0,01 €
Dépôt de garantie : 1 060 €
Honoraires d'agence 903,84 €, dont 451,92 € à la charge du locataire

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753174796

Surface terrain : 35 m².