Location Maison 6 pièces 176 m² Saint jean de vedas (34430)

SAINT-JEAN-DE-VÉDAS

GASCON IMMOBILIER vous propose à la location cette magnifique maison familiale de type 6 pièces en R+1, développant 176,79 m² habitables, située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Jean-de-Védas, à proximité des commodités et de la ligne 5 du tramway.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette propriété.
Le vaste double séjour cathédrale avec cheminée constitue une véritable pièce de vie de réception, chaleureuse et élégante, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable ouverture sur les extérieurs.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre, le double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC, une buanderie ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, un dégagement dessert un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres avec placards et une confortable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative.

À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée et un jardin arboré soigneusement entretenu, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

L'emplacement constitue un atout majeur.
Vous bénéficiez d'un accès rapide à la ligne 5 du tramway, facilitant les déplacements vers Montpellier et l'ensemble de la métropole, tout en profitant du calme et de la qualité de vie d'un quartier résidentiel prisé.
Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles.

Une maison de caractère aux prestations de qualité, offrant un parfait équilibre entre espace, confort, tranquillité et accessibilité.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Le montant du oyer mensuel hors charges locatives est de 2 560 € 10, le dépôt de garantie 2 560 € 10 hors charges locatives, soit un mois de loyers hors charges.
Honoraires de location TTC : 1 999 € 00 ,(à savoir: Visite, constitution et Rédaction du Contrat de Location: 1 1463 € 33 et Honoraires État des Lieux 535 € 67.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
- Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste entre 1545 € et 2091 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
CC TTC
Numéro de mandat : 5327/GI/BIS

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : tramway