Location Maison 5 pièces 136 m² Le poiré-sur-vie (85170)

À LOUER CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Rare sur le marché ! Dans un lieu dit à quelques kms du centre-ville du Poiré sur Vie, louez cette maison de plain pied de 136,26 m² avec un grand garage et entièrement rénovée !
Vous profiterez de la tranquillité et de la nature environnante dans cette maison très lumineuse et confortable.
Vous bénéficierez d'une pièce de vie de 44 m² avec un espace salon et une cuisine aménagée et équipée en cours de finition (four, hotte, plaque de cuisson).
Placard avec penderie et étagères dans l'entrée.
Depuis cette pièce baignée de lumière presque toute la journée, vous accéderez aux deux terrasses, l'une à l'Est et l'autre plein Sud, vue dégagée.
La pièce attenante de 11,64 m², dans laquelle vous profiterez d'un joli poêle à bois, pourra aussi bien convenir pour un bureau, une bibliothèque ou un coin salon cosy !

Dans le premier espace nuit, vous profiterez d'une très grande chambre de 22,41 m², d'une chambre de 8,46 m² avec un dégagement de 5,71 m².
Elles se partagent une salle d'eau avec douche, meuble vasque avec rangement, sèche serviettes, WC.

De l'autre côté de la maison, la maison dispose d'une magnifique suite parentale de 16,79 m² et sa salle d'eau privative de 7,48 m², séparées par une porte à galandage.
Plancher chauffant.
Buanderie, chaufferie, WC indépendants avec lave mains.

Exceptionnel : double garage de 43,15 m² avec porte automatique, pouvant accueillir deux véhicules et avec des espaces de rangement également.

Sur un terrain non clos d'une superficie totale de 2258 m².
Entretien des haies 2 fois par an réalisé par les propriétaires, le reste à la charge des locataires.
Possibilité de louer en supplément un terrain clos de 1,6 hectares à proximité directe de la maison (+ 50 €/mois), idéale pour vos animaux !!

Une charmante propriété de plain pied en campagne, fonctionnelle avec un grand terrain, disponible de suite (état des lieux pré-réservé pour le 06/11/2026) !

Dossier avec assurance loyers impayés, candidatures certifiées Zelok obligatoire avant visite.
Loyer : 1100 € / mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1100 €

Vidange de la fosse septique inclus dans le loyer.
Fibre.
DPE C.
Volets roulants électriques, commande centrale.

Plan et visite virtuelle disponibles
Renseignements et visites : Sylvanie Tesson

Honoraires de 1 100 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 1100 €/mois.
Dépôt de garantie 1 100 €.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 2566