Location Maison 6 pièces 114 m² Rouen (76100)

iad France - Cybill Lefeuvre vous propose: À LOUER EN EXCLUSIVITÉ – Maison de ville de 114 m² avec 4 chambres, stationnement couvert et jardinet – Rouen Rive Gauche Jean Rondeaux.

Située rue Laurent, à Rouen Rive Gauche (76100), découvrez en exclusivité cette maison mitoyenne de 114 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille.

Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un double séjour et une cuisine séparée, aménagée et à équiper.
- À l'entresol : une spacieuse salle de bains avec WC.
- Au premier étage : deux chambres.
- Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- Au sous-sol : vaste cave totale bétonnée.

Un stationnement couvert et un jardinet viennent compléter ce bien, offrant des espaces pratiques au quotidien.

Secteur et commodités :
Située à Rouen Rive Gauche, à proximité des quartiers Saint-Sever et Saint-Clément, la maison bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Vous profiterez de nombreux commerces et services de proximité, du centre commercial Saint-Sever, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne T4 avec l'arrêt « CAF » à proximité, ainsi que le métro aux stations Europe et Saint-Sever, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Rouen et la rive droite.

Conditions locatives :
- Loyer mensuel hors charges : 900 €
- Provision sur charges : 30 €/mois, comprenant l'entretien annuel de la chaudière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
- Loyer mensuel charges comprises : 930 €
- Dépôt de garantie : 900 €
- Honoraires à la charge du locataire : 500 € TTC

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cybill Lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 930.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 500 euros (soit 4€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 114
- Surface totale : 114
- Superficie terrain : 109
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Montant des charges : 30 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/54329