Location Maison 5 pièces 112 m² Four (38080)

iad France - Alain Ledda-Perret () vous propose : L'ISLE-D'ABEAU – MAISON T5 AVEC JARDIN ET GARAGE – 4 CHAMBRES

Dans un petit lotissement calme du quartier des Trois Vallons, maison familiale de 112 m² environ habitables sur un terrain clos de 524 m² environ, à deux pas de l'école et à proximité des commerces et de la gare.

Au rez-de-chaussée : entrée, beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec bar, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un garage attenant avec coin buanderie.
À l'étage : trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC séparé.

Les plus : jardin clos et arboré au gazon synthétique (sans entretien), terrasse, place de stationnement devant le garage, chauffage central, deux pièces d'eau et deux WC, idéal pour une famille.

Location non meublée – Disponible novembre 2026.

Loyer : 1 600 € par mois charges comprises, dont 65 € de provision sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 1 535 €.
Honoraires à la charge du locataire : 1 235 € TTC, dont 337 € TTC pour l'état des lieux.

DPE : classe D – GES : classe D – Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1298 € et 1756 € (prix de référence 2021).

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Ledda-Perret EI (ID 88817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 65 euros / mois. Dépôt de garantie : 1535 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1235 euros (soit 11.03 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 112
- Surface totale : 112
- Superficie terrain : 500
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Terrasse

Montant des charges : 65 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/88817