Location Maison 4 pièces 76 m² Saint-benoist-sur-mer (85540)

iad France - Béatrice Saillard vous propose: SAINT BENOIST MAISON NEUVE 3 CHAMBRES 76.48M2 + 19.47M2 de garage
Location meublée pavillon dans secteur résidentiel construction de 2026 , RE2020 tout confort. Exposition SO.
Composée d'un séjour-salon équipé d'un poêle à pellets , cuisine ouverte aménagée et équipée (four-micro-ondes-hotte-plaques induction-frigo-congélateur-lave-vaisselle 12 couverts). 3 chambres , une salle d'eau , wc séparés. Un beau garage , terrasse , pelouse en cours , Clôture en cours , plantations à venir.
Le propriétaire prend à sa charge l'entretien annuel du ballon thermodynamique et le contrôle de la fosse septique. Possibilité d'emménagement Décembre 2026.

Avant le Xe siècle, Saint-Benoist-sur-Mer est un petit port bordé par le golfe des Pictons (océan Atlantique). Après, la mer n'occupe plus le golfe puisqu'il est asséché : le port bénédictin devient une enclave au cOEur du marais.
Saint-Benoist-sur-Mer ne possède plus aujourd'hui qu'un petit bout du Marais poitevin grâce, en grande partie, à son marais communal. Le village fait partie du marais desséché.
Proche des belles plages de La Tranche-sur-Mer et Longeville-sur-Mer. Commerces ANGLES à 5 minutes en voiture.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 950.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 625 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.48
- Superficie terrain : 445
- Meublé
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/16093