Location Maison 7 pièces 169 m² Saint-gilles (35590)

iad France - Stevan Brandily vous propose: LOCATION EN BAIL MOBILITÉ - DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

ATTENTION : Bien proposé exclusivement sous bail mobilité (1 à 10 mois maximum), réservé aux candidats justifiant d'une situation professionnelle ou de formation éligible au dispositif (détails en fin d'annonce).

Venez découvrir cette magnifique maison récente meublée 5 chambres de 169 m² habitable sur un terrain de 532 m² exposé SUD aux prestations et qualités haut de gamme.

BIEN RARE et EXCEPTIONNEL sur le marché, une véritable PÉPITE située sur la commune de SAINT GILLES, dans le quartier prisé de l'île des bois, à moins de 10 min de Rennes.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec placard et d'un accès séparé au WC avec lave main.
Un immense salon séjour et cuisine ouverte de 54 m² entièrement équipée et aménagée et se prolongeant vers la terrasse extérieure avec des baies vitrées et panoramiques vous promettant une luminosité incroyable. Un vide sur séjour agrémentera cette sensation de volume et d'espace dans ces pièces de vie.
Une arrière cuisine communiquant vers le double garage de 38 m² et porte motorisée.
Vous profiterez également d'une suite parentale dans laquelle vous disposerez d'un dressing, et d'une salle d'eau avec son grand bac à douche, meuble vasque et sèche serviette électrique.

À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres spacieuses avec placard, une mezzanine, une salle de bain avec baignoire et bac à douche, meuble double vasques, sèche serviette, et un WC séparé.

À l'extérieur, vous pourrez profiter dans le prolongement des pièces de vie, d'une grande terrasse en dalles céramique et bois exotique plongeant sur une piscine de 9m x 3m chauffée et jardin paysagé idéalement exposé en toute tranquillité. La propriété est entièrement clôturée.

Vous disposerez d'un espace de stationnement devant la maison en plus du double garage.

Prestations :
- Chauffage gaz de ville avec plancher chauffant au rdc, radiateurs à l'étage
- Volets roulants électriques centralisés
- Piscine avec chauffage en aérothermie et traitement par électrolyseur
- Fibre optique

OPTION : Contrat possible d'entretien ménage en sus des provisions sur charges (+200€ de provisions sur charges)

CONDITIONS :
Conformément à la réglementation, cette location est réservée aux personnes pouvant justifier, à la prise d'effet du bail, d'une situation de mobilité professionnelle ou de formation : études supérieures, stage, apprentissage, formation professionnelle, mutation, mission professionnelle temporaire ou service civique.
Un justificatif de situation sera exigé avant la signature du bail.
Aucun dépôt de garantie.
Charges locatives forfaitaires, sans régularisation.
Bail non renouvelable et non reconductible.
Préavis du locataire : 1 mois.
Merci de vérifier votre éligibilité au bail mobilité avant toute demande de visite.
Visite sous conditions d'éligibilité suite à votre dépôt de dossier via ZELOK.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2100.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 4000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1363 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 169
- Surface totale : 169
- Superficie terrain : 532
- Nbre. d'étages : 2
- Meublé
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Montant des charges : 100 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/41031