Location Maison 4 pièces 94 m² Fougères (35300)

Cette maison agréable de 94 m², située dans un quartier calme, dispose d'un jardin et de deux terrasses, parfaite pour profiter des extérieurs. À proximité du lycée, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux.

iad France - Stéphanie Corre vous propose:
IMPORTANT, AVIS AUX CANDIDATS : Merci de prendre en compte cette demande :
Afin de garantir la réception et le traitement des candidatures dans de bonnes conditions, les candidats sont invités à renseigner sur LE FORMULAIRE DE CONTACT de la présente annonce :

- leurs coordonnées complètes
- leur situation : statut professionnel et type de contrat, revenus du foyer, possibilité de garant si nécessaire.

Aucune demande ne sera traitée sans ces informations.

*************

A LOUER :

Rue Jean Madelain, près du lycée Jean Guéhenno :

Maison très lumineuse et agréable, de 94 m², dans un secteur calme, proche de toutes commodités, comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec un espace cuisine ouvert sur le salon, une arrière cuisine, des wc, un espace buanderie,
- à l'étage, sur parquet bois, deux chambres et un bureau traversant (utilisable en 3ème chambre), une salle d'eau.

L'extérieur de la maison vous offre un jardin à l'avant avec une terrasse en bois et une pergola, et une seconde partie de jardin à l'arrière de la maison, avec une autre terrasse, un espace potager et d'agrément, un appentis et un abri.

Quartier calme, rue à sens unique, stationnement aisé.

Chauffage individuel au gaz.
Disponibilité immédiate.
Dépôt de garantie : un mois de loyer
Honoraires d'agence : 450 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 807.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 12.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 795 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 400 euros (soit 4€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Superficie terrain : 289
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Montant des charges : 12 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/52877