Location Maison 4 pièces 100 m² Saint-pierre-des-corps (37700)

Maison familiale spacieuse avec jardin clos, idéale pour profiter de l'extérieur. Située aux portes de Tours, elle offre un double séjour lumineux, cuisine équipée et 3 chambres. Confort moderne avec double vitrage et chaudière récente.

iad France - Sophie Naour vous propose: À LOUER– Maison familiale avec jardin clos de 525 m² – Saint-Pierre-des-Corps, aux portes du quartier Velpeau de Tours.
Située dans le quartier du Vieux Saint-Pierre-des-Corps, rue Pierre Sémard, à proximité immédiate de Tours, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un jardin clos idéal pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un double séjour donnant accès à la Cuisine face au jardin.
Cet espace fera le bonheur des amateurs de cuisine: grand plan de travail, équipement complet, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle.
À l'étage, vous découvrirez 2 Chambres, une petite pièce fermée pouvant accueillir un Bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec Douche Italienne et WC, accessibles depuis l'une des chambres. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'extérieur, le Jardin clos et arboré, avec ses arbres fruitiers, offre un bel espace de détente et de jeux pour les enfants. La Terrasse, le Barbecue en briques et la Buanderie extérieure complètent la fonctionnalité de l'ensemble. Puits pour l'arrosage et Abris à Vélos.
Côté confort, la maison bénéficie d'une Chaudière Frisquet très récente, de fenêtres équipées de Double Vitrage performants, ainsi que d'une Isolation des combles.
La belle hauteur sous plafond sur les deux niveaux contribue à la sensation d'espace.
Une maison familiale accueillante, aux portes de Tours, avec un véritable jardin pour profiter pleinement de la vie en extérieur.
Disponibilité mi-décembre / ce qui vous laisse le temps de déposer votre préavis !

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1050.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1050 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 808 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100.19
- Superficie terrain : 644
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/7628