Location Maison 5 pièces 120 m² Surzur (56450)

Rénovée avec soin, cette maison T5 vous offre un cadre verdoyant exceptionnel et un confort moderne à 1 km du bourg. Avec ses 4 chambres et sa terrasse de 60 m², c'est un lieu idéal pour vous ressourcer et profiter de la tranquillité.

iad France - Servane De Fromont vous propose: Maison T5 entièrement rénovée au calme absolu en pleine nature - Surzur (1 km du bourg)

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, située au sein d'un cadre verdoyant exceptionnel de 6 hectares. Un lieu idéal alliant tranquillité, confort moderne et proximité immédiate du centre du village et de ses commerces (1 km).

Descriptif du bien :

- Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse de 44 m² avec conduit pour poêle,
Cuisine aménagée (hors électroménager),
WC avec lave-mains.

- 1 étage :
2 chambres spacieuses (17 m² et 12 m²),
Salle d'eau avec douche, WC et lavabo,
Grand dressing aménagé dans le couloir.

- 2 étage (combles aménagés) :
2 chambres mansardées (20 m² et 16 m² au sol)
Salle d'eau avec douche, WC et lavabo.

Les extérieurs :
- Terrasse de 60 m² exposée plein Sud, en partie pavée et préservée par une brande végétale,
- Jardin,
- 3 places de parking
Possibilité de louer un garage en sus.

Informations financières & Pratiques :

- Loyer mensuel HC : 1 390 €
- Provision sur charges : 100 € / mois (chauffage via pompe à chaleur partagée, régularisé annuellement selon consommations et surfaces).
- Loyer charges comprises : 1 490 € / mois
- Dépôt de garantie : 1 390 €
- Honoraires de location : 800 €
- Performance énergétique : DPE B (logement très bien isolé et économe)
- Eau et électricité : Contrats individuels à souscrire directement par le locataire.

Disponible immédiatement.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1490.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1390 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 800 euros (soit 6€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Montant des charges : 100 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/73266