Location Maison 2 pièces 50 m² Villebon sur yvette (91140)

Cette maison F2+ au calme à Villebon sur Yvette offre un cadre de vie idéal avec espace extérieur, chauffage individuel et proche des écoles et transports. Profitez de sa belle superficie et de son ambiance chaleureuse.

VILLEBON-SUR-YVETTE. Au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché. Les familles apprécieront la présence des Écoles élémentaires Les Casseaux, La Roche ou encore l'École Andersen situées à env. une dizaine de minutes en voiture. Les déplacements sont facilités grâce à l'arrêt de bus Le Lavoir, accessible en 3 minutes à pied et desservi par plusieurs lignes reliant notamment Massy, Palaiseau et les communes environnantes. La gare RER B Palaiseau-Villebon RER se rejoint en environ 12 en voiture, permettant de rejoindre rapidement Massy, Paris et le plateau de Saclay. Enfin, le secteur profite de la proximité du centre commercial Centre Commercial Villebon 2, accessible en 5 minutes en voiture, ainsi que des nombreux commerces, services et équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie recherchée sur la commune.
Il s'agit d'une Maison à usage d'habitation, de type F2+, édifiée dans les années 1940, sur une parcelle de terrain d'une contenance totale de 59 m2.
La maison propose une superficie habitable d'env. 50 m2, à laquelle s'ajoute env. 14 m2 de surface utile (terrasse) et se compose de la façon suivante :
Une entrée sur cuisine ouverte, aménagée et équipée, et un salon avec cheminée à foyer ouvert, le tout proposant env. 25 m2.
A l'étage, sur plancher bois, on dispose d'un palier, d'une chambre spacieuse d'env. 12 m2, d'un dressing, et d'une salle de bains avec WC + coin buanderie (ballon d'eau chaude de 150 litres, d'env. 3 ans).
Côté extérieur, on accède au bien par un portillon et à une terrasse carrelée, sans vis-à-vis, d'env. 14 m2.
Le bien immobilier est en bon état général, et se trouve dans un état propre et sain.
Huisseries en PVC Double Vitrage avec volets métalliques en RDC.
Chauffage individuel électrique. Ballon d'eau chaude individuel.

Ravalement de façade effectué fin 2026. Fibre optique raccordée. Absence de VMC. Absence de stationnement privé.
Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - - - www.reseau-expertimo.fr
Honoraires à charge locatairs + bailleurs.
Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Part Honoraires Etat des lieux : 162 euros
Type de charge : prévisionnelles mensuelles
Charges : 54 euros/moisCharges complémentaires : TEOM

Nom du négociateur : Cléa NOBELEN