Location Maison 6 pièces 134 m² Lorgues (83510)

Maison familiale spacieuse à Lorgues, offrant un cadre de vie exceptionnel avec vaste jardin, piscine et luminosité optimale. 134,5 m² bien agencés pour le confort d'une famille. Disponible dès novembre 2026.

À louer non meublée – Disponible à partir du 1er novembre 2026

Idéalement située sur la route de Saint-Antonin, au calme et en cadre verdoyant, découvrez cette belle et agréable maison familiale de 134,5 m² bâtie en 1984, implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m².

LES POINTS FORTS DU BIEN

• Cadre de vie d'exception : Un vaste jardin arboré avec une très jolie piscine et deux terrasses pour profiter des beaux jours.

• Exposition idéale : Sud-Est, offrant une très belle luminosité tout au long de la journée.

• Confort & Économies d'énergie : Classement DPE : C, garantissant une très bonne isolation thermique.

• Prestations chaleureuses : Un grand séjour avec cheminée pour vos soirées d'hiver.

DESCRIPTION DU BIEN (6 pièces)

Cette maison bien pensée et parfaitement agencée pour une famille se compose de :

• Pièce de vie : Un séjour spacieux et lumineux orienté Sud-Est avec sa cheminée.

• Espace nuit : 3 bel les chambres.

• Sanitaires : 1 salle de bain et 2 WC indépendants.

• Extérieurs : 2 grandes terrasses, une piscine privative et un grand terrain de plus de 2 000 m².

• Stationnement : 2 garages.

LE CADRE DE VIE : LORGUES (83510)

Commune prisée du Var, Lorgues offre un cadre de vie provençal authentique et privilégié. Vous y trouverez un centre-ville dynamique avec ses commerces, ses écoles, son célèbre marché hebdomadaire et ses nombreuses infrastructures sportives et culturelles, le tout à proximité des grands axes pour rejoindre Draguignan ou l'autoroute A8.

CONDITIONS FINANCIÈRES

• Loyer hors charges : 1 650 € / mois

• Charges locatives : 50 € / mois

• Loyer charges comprises : 1 700 € / mois

• Type de bail : Location nue (non meublée)

MODALITÉS DE VISITE

Afin de préserver l'organisation des visites et de vous répondre au mieux, l'envoi et la validation de votre dossier de candidature complet sont requis avant toute visite sur place.

Cette annonce référence 351669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200031.

Honoraires à la charge du locataire : 1 076,00 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 50,00 €

Dépôt de garantie : 1 659,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025

Score DPE : 117 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAMIEN SACHS