Location Maison 5 pièces 88 m² Dinard (35800)

Emplacement exceptionnel à Dinard pour cette maison moderne de 90 m². Profitez de 4 chambres, d'un double séjour lumineux et d'une terrasse, à 3 minutes à vélo de la plage. Idéal pour vivre la côte bretonne !

iad France - Pierre David vous propose: Découvrez cette magnifique maison d'environ 90 m², alliant confort moderne et emplacement privilégié. Située proche du centre-ville de Dinard, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour profiter pleinement de la côte bretonne.
Le grand + : Vous êtes à seulement 3 minutes à vélo de la superbe Plage du Prieuré !
Les Atouts de la Maison
Espace de vie (Rez-de-chaussée) :
• Double séjour lumineux et convivial.
• Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, hotte, réfrigérateur).
• WC indépendant équipé d'un lave-mains.
Espace nuit (À l'étage) :
• 4 belles chambres accueillantes.
• Salle d'eau moderne avec WC intégré.
Les extérieurs & annexes :
• Terrasse privative pour vos moments de détente en extérieur.
• Garage fermé idéal pour votre véhicule ou le stockage de vos vélos et équipements de plage.
Informations Financières & Pratiques
• Dépôt de garantie : 2 800 €
• Estimation des charges d'énergie : Entre 803 € et 1 087 € par an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 31/10/2024.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1390.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1390.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1390.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1390 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 348 euros (soit 3€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Superficie terrain : 348
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/71628