Location Maison 4 pièces 117 m² Menetrol (63200)

Venez découvrir cette maison T4 lumineuse à Menetrol, offrant un confort optimal grâce à son chauffage au sol et une cuisine entièrement aménagée. Profitez d'un patio agréable et d'un garage, le tout dans un cadre paisible proche des commodités.

À LOUER : Découvrez cette magnifique maison T4 située à Menetrol, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie généreuse de 115 m², cette maison indépendante vous offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces. La maison dispose de quatre pièces spacieuses, dont trois chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. La salle de bain est bien agencée, offrant un espace fonctionnel pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée, est un véritable atout. Vous pourrez y préparer de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. Le chauffage au sol, alimenté au gaz, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de profiter d'une chaleur douce et homogène. À l'extérieur, vous trouverez un patio charmant, parfait pour vos barbecues d'été ou pour vous détendre au soleil. De plus, un garage est à votre disposition, vous offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. Cette maison est située dans un environnement calme, loin des nuisances de la ville, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Ménétrol !. Loyer de 1 188,00 euros par mois charges comprises dont 88,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 34.00 euros ) : 1 222,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 299,26 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 354,66 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.