Location Maison 4 pièces 118 m² Saint-brisson-sur-loire (45500)

Cette maison de village spacieuse de 118 m² est idéale pour vivre au calme. Vous apprécierez sa cuisine aménagée, son séjour avec cheminée et ses trois chambres. À seulement 10 km de Gien, toutes les commodités sont à portée de main. Disponibilité immédiate.

À seulement 1h30 de Paris sud par l'A77, située à Saint-Brisson-sur-Loire, village au calme à moins de 10km de Gien et Châtillon-sur-Loire, toutes commodités et gare accessibles en moins de 15 min en véhicule.

Cette maison de village, d'une surface habitable de 118 m², louée non meublée comprend :

- En rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée / équipée, séjour / salon avec cheminée à insert, buanderie, cellier, WC indépendant,

- A l'étage : palier, trois chambres, dressing, salle de bains / WC avec douche et baignoire, salle d'eau / WC.

Mode de chauffage : radiateurs électriques, cheminée insert bois.

Equipements : raccord tout à l'égout, huisseries double vitrage récentes.

Description technique :
Rez-de-chaussée :

- Entrée : 4 m²

- Cuisine : 7 m²

- Séjour / salon : 27 m²

- Buanderie : 9 m²

- Cellier : 6,80 m²

- WC : 1,50 m²

- Placard et dégagements : 5,80 m²

1er étage :

- Palier : 1,70 m²

- Chambre 1 : 13,50 m²

- Chambre 2 : 13 m²

- Chambre 3 : 11 m²

- Salle de bains : 6,40 m²

- Salle d'eau : 3,70 m²

- WC : 1,90 m²

- Dressing : 3,60 m²

- Dégagement et placard : 2,10 m²

Disponibilité : immédiate.
Louée non meublée.
Charges comprises : Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères, ramonage annuel insert bois.


Date de réalisation du diagnostic : 19 / 10 / 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 EUR et 2 590 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /

Isabelle Delahaie-ID immobilier
- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR :
Charges : 20 € /mois.
Règlement des charges : provisionnel.
Honoraires locataire : 639 € TTC.
Dont honoraires état des lieux : 354 €.
Dépôt de garantie : 640 €.
Surface (arrondie) : 118 m².
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CC TTC