Location Maison 3 pièces 82 m² Valbonne (06560)

Maison meublée de plain-pied avec terrasse agréable, orientée sud-est, et beau jardin. Grand salon lumineux avec cuisine équipée, 2 chambres avec climatisation. Située au calme tout en étant proche des commerces et des transports.

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HAUT-SARTOUX, VALBONNE 10 ruelle de l'ecole, au coeur de Sophia-Antipolis, maison de plain-pied meublée de 82.05m2:

- Terrasse agréable en pierre sans vis-a-vis, belle vue sur le parc des bouillides, orientée sud-est, avec store électrique et mobilier en bois

- Grand salon avec large porte-fenêtre donnant sur la terrasse avec cuisine américaine équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte) agrémentée d'un puits de lumière, petit coin verrière / bureau, cheminée, grande table en bois exotique, VMI.

- Salle de bains avec baignoire + WC avec puits de lumière, VMC

- WC indépendants

- Buanderie / débarras avec rangements, machine à laver/sèche-linge.

- 1 grande chambre lumineuse de 20m2, double baies vitrées, rangements et climatisation.

- 1 petite chambre avec climatisation, meubles en bois exotique

- Les deux chambres donnent par des portes-fenêtres sur un jardinet extérieurs

- Garage pour une voiture avec étagères
Nombreux rangements et placards, toit terrasse végétalisé procurant une bonne isolation thermique été comme hiver, aération traversante.
Meubles de caractère (bois exotique massif).
Chauffage pompe a chaleur de 2022.
Charges de copropriété comprises.

Située dans une ruelle piétonne sur les hauteurs du quartier du Haut-Sartoux, proche parking et parc pour enfants, et bénéficiant d'une situation exceptionnelle, au calme absolu mais à proximité a moins de 5 minutes de marche de:

- La place Bermond, fraichement rénovée (pharmacie, boulangerie, restaurants, banques)

- Le quartier de Garbejaïre (centre médical, médiathèque, épicerie, restaurants, ludothèque)

- La gare routière de Sophia-Antipolis (Les Messugues)

- Le parc des Bouillides et ses installations sportives (stade, courts de tennis, terrains de foot, skate park...)

- Ecole maternelle/primaire Sartoux (avec section internationale), collègue et lycée du CIV

- Nombreuses aires de pique-nique et de jeux pour enfants

Revenus demander 4 343€ net/mois GLI ou visale.
Disponible de suite.
Loyer: 1650€ /mois
charges communes générales: regul en fin d'année environ 30/ans
Reprendre les compteurs (eau, electricité)
Dépôt de garantie : 1650€
- Honoraires: 1650€
13€ le m² en bail habitation longue durée.
votre contact, DI PONIO Fabrice
Gérant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
CC HT
Numéro de mandat : 1601

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

Précision localisation : Haut sartoux