Location Maison 4 pièces 80 m² Albas (11360)

Maison de village meublée à Albas, avec 3 chambres et cour privative. Un intérieur fonctionnel et chaleureuse, parfait pour profiter d?un cadre de vie calme au c?ur des Corbières. Disponible dès novembre 2026.

iad France - Emilie Rouby vous propose: LOCATION MEUBLEE - MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - COUR PRIVATIVE - CUISINE ÉQUIPÉE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - POÊLE À BOIS - FIBRE

À louer à Albas : maison de village de 80 m² avec 3 chambres et cour privative de 36 m² – Disponible à partir du 1er novembre 2026 !

Au cOEur des Corbières, découvrez cette maison de village mitoyenne en bon état, offrant 72 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Avec ses trois chambres, ses deux salles d'eau et sa cour extérieure, elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement rural et paisible.

Un intérieur fonctionnel et chaleureux :
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour de 22,37 m² ainsi que d'une cuisine ouverte de 11,20 m², aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson, réfrigérateur et lave-vaisselle. Une buanderie de 1,97 m² complète ce niveau.
À l'étage, une grande chambre de 18,82 m² bénéficie de sa propre salle d'eau de 4,53 m² avec douche, vasque et WC. Un bureau de 8,56 m² apporte un espace supplémentaire, et donne accès à l'étage supérieur.

Le dernier niveau accueille deux autres chambres (10.95 et 9 m²), ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et wc de 3,07 m² .

Un extérieur agréable :
La maison dispose d'une cour privative de 36,34 m², idéale pour installer un salon de jardin, prendre ses repas dehors et profiter des beaux jours. Les photographies du dossier montrent une cour intimiste entourée de murs en pierre, qui participe pleinement au charme de cette maison de village.

Confort et équipements :
La maison bénéficie de la fibre optique, du tout-à-l'égout, de rangements et d'une VMC. Le chauffage individuel associe électricité et bois, avec climatisation réversible, pompe à chaleur et poêle à bois ou à granulés.

Un cadre de vie au cOEur des Corbières :
Albas est une petite commune rurale des Corbières, idéale pour les personnes recherchant calme et authenticité. Le village dispose d'une épicerie.
Pour les services et commerces, Durban-Corbières se situe à environ 11 km.

Disponible à compter du 1er novembre 2026, cette maison séduira les locataires à la recherche d'un logement avec du cachet, un extérieur et trois chambres dans un environnement calme.
Loyer : 630 €

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La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 630.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1260 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 450 euros (soit 5€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Nbre. d'étages : 2
- Meublé
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/44943