Location Maison 4 pièces 86 m² Saint-germain-les-vergnes (19330)

À SAINT-GERMAIN-LES-VERGNES, cette maison récente de 85,78 m² vous séduira par sa pièce de vie de 40 m² et son terrain clôturé de 1802 m². Profitez d'un cadre calme et d'un confort moderne avec trois chambres et un garage.

Située au calme, maison datant de 2013, construite sur vide sanitaire comprenant de plain pied 4 pièces avec garage attenant sur un terrain clôturé de 1802 m².
D'une surface habitable de 85,78 m², la maison offre une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 40 m² (plaque à induction, hotte, four à micro-onde, four traditionnel et lave-vaisselle), une buanderie-chaufferie de 4 m², trois chambres (10.65 m², 10.60 m² et 10 m²) avec placards, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et meuble double vasque, un WC séparé et un garage attenant.
Ce bien est disponible de suite.

Le chauffage est produit par une chaudière hybride mixte. PAC air/eau relevée par une chaudière gaz à condensation.

Assainissement individuel, fosse toutes eaux.

Loyer hors charges 900 euros + 34 € de charges pour 2027 (Abonnement de l'eau qui est facturé en janvier 2027 à la propriétaire) et en 2028 les charges passeront à environ 26 € par mois.
Tulle à 15 min, Brive à 15 min
Accès autoroutiers A20 et A89 à quelques minutes (sans nuisances)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 934 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 34 €
Dépôt de garantie : 900 €
Honoraires d'agence 1 384,48 €, dont 692,24 € à la charge du locataire

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353549355

Surface terrain : 1802 m².