Location Maison 5 pièces 114 m² Armentieres (59280)

maison familiale spacieuse avec 4 chambres, poêle à granulés et jardin. Idéale pour partager des moments conviviaux, à proximité des écoles et commodités. Un bien à découvrir rapidement.

MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - VASTE PIÈCE DE VIE - POÊLE A GRANULÉS - CUISINE ÉQUIPÉE - TERRASSE - JARDIN - LOCATION NON MEUBLÉE

Vous recherchez une maison familiale alliant confort, espace et fonctionnalité ? Ce bien pourrait parfaitement répondre à vos attentes.

Située à Armentières, dans le secteur des Prés du Hem, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des écoles et des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une vaste pièce de vie entièrement parquetée, baignée de lumière naturelle. Agrémenté d'un poêle à granulés, cet espace chaleureux invite à partager des moments conviviaux.

Dans son prolongement, une cuisine équipée complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche et des toilettes.

Côté nuit, le premier étage dessert deux chambres indépendantes. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, également indépendantes, permettant à chacun de disposer de son propre espace.

A l'extérieur, une baie vitrée donne accès à une terrasse et à un jardin, idéals pour profiter des beaux jours. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 120 m².

La maison dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 euros et 3420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Loyer : 1100 euros par mois.Dépôt de garantie : 1100 euros.

Honoraires à la charge du locataire : 1261,04 euros TTC, comprenant 917,12 euros TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, ainsi que 343,92 euros TTC pour l'état des lieux.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 471422 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LEGRAND Emeline



Honoraires d'état des lieux : 343.92
Loyer de Référence Majoré : 1100 euros