Location Maison 3 pièces 67 m² La ciotat (13600)

Maison T3 rénovée à deux pas de la plage du Liouquet, offrant un cadre méditerranéen unique avec jardin et terrasses. Séjour lumineux, cuisine équipée et confort moderne, idéale pour profiter de la douceur de vivre sur le littoral.

iad France - Yann Kerbrat vous propose: LA CIOTAT – LE LIOUQUET – MAISON T3 RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET 2 TERRASSES – PROCHE PLAGE

Entre La Ciotat et Saint-Cyr-sur-Mer, à seulement 290 mètres de la plage du Liouquet, découvrez cette charmante maison rénovée, nichée dans un environnement naturel typiquement méditerranéen, entre oliviers et végétation provençale.

Exposée plein sud et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral varois et ciotaden.

D'une superficie de 67,3 m² habitables (78,5 m² au sol), cette maison T3 se compose :

- D'un séjour lumineux de 19 m², ouvrant directement sur une terrasse et le jardin.
- D'une grande cuisine indépendante de 16m², entièrement aménagée et équipée, avec un bel espace repas convivial.
- D'une chambre parentale de 18 m² au sol, offrant un volume particulièrement agréable grâce à sa belle hauteur sous plafond sur une grande partie de la pièce.
- D'une seconde chambre de 10,5 m², idéale pour une chambre d'enfant, d'amis ou un bureau.
- D'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un sèche-serviettes.
- D'un WC indépendant.

À l'extérieur, deux terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à profiter des belles journées méditerranéennes. L'une d'elles, agrémentée d'une pergola, accueille facilement une table pour les déjeuners en extérieur, avec pour décor les oliviers et la végétation environnante.

Une maison confortable et fonctionnelle toute l'année :

- Climatisation réversible
- Poêle à granulés
- Double vitrage
- Fibre optique, idéale pour le télétravail
- Cuisine entièrement équipée
- Maison rénovée, disponible immédiatement
- DPE : D – GES : B

Un emplacement recherché entre La Ciotat et Saint-Cyr-sur-Mer :

- Plage du Liouquet à 290 mètres, accessible à pied
- Plage et port des Lecques à environ 5 minutes en voiture
- Plages de La Ciotat à environ 8 minutes
- Gare SNCF de La Ciotat à environ 8 minutes

Cette maison séduira les personnes recherchant un cadre de vie tourné vers la nature et la Méditerranée, tout en bénéficiant du confort d'une habitation rénovée, d'espaces extérieurs agréables et d'une situation idéale entre deux communes prisées du littoral.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1590.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 17.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 3146 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 600 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.3
- Nbre. d'étages : 1
- Meublé
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Montant des charges : 17 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/47006