Location Maison 4 pièces 98 m² Bergerac (24100)

Cette maison de plain-pied T4 allie confort et fonctionnalité avec sa grande pièce de vie équipée d'un insert, sa climatisation réversible et son jardin clos. Profitez d'un cadre tranquille tout en étant proche des commodités.

À louer : Maison de plain-pied T4 - Bergerac (24100) Située dans un quartier résidentiel calme, rue du Clos de la Mouline à Bergerac, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 98 m². Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, toutes équipées de placards de rangement. Vous profiterez également d'une très grande pièce de vie, lumineuse et conviviale, équipée d'un insert (cheminée) pour des soirées chaleureuses, ainsi que d'un chauffage par convecteurs électriques et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. La maison dispose aussi d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne, ainsi que d'une buanderie située à l'entrée, apportant un vrai côté pratique au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos et d'une terrasse. Un garage, un carport et une petite dépendance (idéale comme cuisine d'été ou pièce de réception) complètent ce bien. Un local de rangement ainsi qu'un appentis pour le bois sont également présents. Pour votre confort, la maison est équipée d'un portail électrique ainsi que d'une porte de garage motorisée. Proche de toutes commodités, ce bien réunit calme, espace et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à Bergerac. Loyer de 1 160,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 1 188,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 087,80 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 296,94 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 042 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.