Location Maison 4 pièces 96 m² Landiras (33720)

Découvrez cette maison de charme à Landiras, avec un vaste jardin et des espaces bien pensés. Parfaite pour un cadre de vie agréable avec ses deux grandes chambres et un bureau modulable. Location nue disponible immédiatement.

iad France - Catherine Baudry vous propose: Maison de plain-pied de 97 m² (118 m² au sol) avec grand jardin clos de plus de 1 300m² - Location nue - Disponibilité immédiate.

Sur la commune recherchée de Landiras, découvrez cette jolie maison de charme en moellons, parfaitement entretenue.

Une organisation intérieure bien pensée :
• Espaces de vie : Une vaste entrée ouvrant sur un salon et une cuisine séparée (non équipée).
• Espace nuit : Deux belles chambres très spacieuses (12,45 et 15,31m²), et une salle d'eau avec WC récemment rénovée.
• Une pièce polyvalente modulable : pièce chauffée de plus de 15m², dotée d'une fenêtre, idéale pour installer votre bureau de télétravail, un cellier ou une chambre d'appoint selon vos besoins.
• Annexes : Un garage attenant de plus de 21 m², un hangar extérieur, un abri.

Un très bel extérieur avec terrasse et jardin vous permettra de profiter agréablement des beaux jours !

Prestations techniques & Équipements :
• Chauffage et eau chaude : Gaz de ville (abonnement individuel à la charge du locataire).
• Connectivité : Maison raccordée à la fibre optique.
• Électricité & Eau : Abonnements individuels locataire.
• Charges : Provision pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) incluse dans le loyer.

Modalités de candidature et dépôt de dossier :
Afin de garantir un traitement fluide et équitable, seuls les dossiers complets déposés au préalable via la plateforme officielle DossierFacile et transmis par e-mail seront étudiés. De solides garanties et références sont exigées.

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La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1054.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 14.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1040 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 520 euros (soit 5€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96.95
- Superficie terrain : 1329
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 14 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/8388